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Detrazioni 65 condominio: proroga di 6 mesi

Le detrazioni 65 per condominio sono prorogate fino al 30 giugno 2014¹.
Per lavori su parti comuni condominiali è possibile beneficiare di una proroga rispetto al termine fissato per le detrazioni 65% a fine 2013.


 

Le detrazioni 65 condominio riguardano le spese sostenute sulle parti comuni di edifici condominiali. La scadenza per poter usufruire del bonus risparmio energetico è il 30 giugno 2014, ben 6 mesi in più rispetto al termine fissato per le agevolazioni fiscali rivolte ai singoli proprietari di immobili.  

Per quali lavori viene concessa la proroga?
Per usufruire delle detrazioni 65 condominio è necessario che i lavori in programma rientrino tra gli interventi incentivati.
Gli interventi più diffusi riguardano la posa isolamenti, la sostituzione degli infissi, della caldaia e l'installazione di pannelli solari condominiali.
La riforma del condominio ne facilita l'approvazione, riducendo i quorum per le innovazioni.
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Come usufruire delle detrazioni 65 condominio?

Per usufruire delle detrazioni 65 condominio è necessario effettuare i pagamenti tramite bonifico bancario o postale. In questo caso è l'amministratore che gestisce l'iter, poichè le fatture o le ricevute devono essere intestate direttamente al condominio.
Fanno fede le date dei bonifici dell'amministratore, non quelle di pagamento dei condomini.

Le detrazioni 65 competono poi a ciascun condomino limitatamente alla quota di spese a lui imputata su base millesimale (millesimi di proprietà) ed effettivamente pagata al condominio al momento della dichiarazione dei redditi.
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Cosa deve conservare il singolo condomino?

Ai fini delle delle detrazioni 65 condominio, per i singoli condomini è sufficiente conservare la certificazione rilasciata dall'amministratore condominiale, il quale invece è tenuto a conservare tutta la documentazione attestante il diritto alla detrazione (bonifici, fatture e comunicazioni all'Enea).
In caso di richiesta di chiarimenti al singolo condomino, lo stesso potrà esibire tutta la documentazione conservata dal proprio amministratore.


Leggi anche:
> Detrazione 65: interventi incentivati
> Procedure per ottenere la detrazione 65
> Innovazioni condominio: quorum più bassi!

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Note:
1. D.L. 4 giugno 2013 n.63, art. 14 comma 2: "La detrazione spettante [...] si applica nella misura del 65 per cento alle spese sostenute [...] al 30 giugno 2014 per interventi relativi a parti comuni condominiali di cui agli articoli 1117 e 1117-bis del codice civile o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio.

Aggiornato il 28 giugno 2013