Riutilizzo di seminterrato a uso ufficio

Nell'ipotesi si una proprietà comprendente un locale seminterrato inutilizzato, è possibile recuperare tale spazio adattandolo ai regolamenti edilizi e di igiene per poterlo utilizzare per attività economiche o professionali.

I regolamenti d'igiene vanno sempre rispettati, quindi possono essere riutilizzati solo i vani che rispettano le altezze minime e i rapporti aero-illuminanti.

Per ottenere il beneficio previsto dal Piano Casa per il locali seminterrati occorre verificare il consumo energetico dell'edificio allo stato attuale. I nostri professionisti eseguiranno un'analisi energetica. Se l'edificio consuma troppo rispetto ai valori di legge, individueremo i possibili interventi migliorativi per ridurre i consumi energetici: isolamenti, sostituzione finestre, sostituzione generatore di calore, ecc.

Dopo aver scelto con il committente gli interventi più adatti al caso specifico, anche valutando il rapporto costi/benefici si procederà con il Permesso Edilizo.

Il Comune ha 30 giorni di tempo per verificare la documentazione. Trascorsi i 30 giorni senza comunicazioni, i lavori si ritengono approvati. Sarà quindi necessario pagare i relativi oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e il contributo del costo di costruzione.

Possiamo infine procedere ai lavori, al termine dei quali dovremo consegnare la dichiarazione di fine lavori, la variazione catastale e l'attestato di certificazione energetica.

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