Detrazioni 50 e 65: proroga per tutto il 2014 e oltre

Flash News - 23 dicembre 2013

Le detrazioni fiscali 50% per le ristrutturazioni e gli ecobonus 65% per le riqualificazioni energetiche sono state prorogate per tutto il 2014. Approvata la legge di stabilità 2014¹ con la quale il Governo prolunga il periodo per poter usufruire delle agevolazioni fiscali in edilizia.

DDL 1120 (Legge di Stabilità 2014) Senato

La proroga della detrazione 50 e della detrazione 65 è stata finalmente approvata dal Senato. Si potrà usufruire dei bonus e degli ecobonus maggiorati fino al 31 dicembre 2014. In seguito continueranno le detrazioni fiscali per tali interventi, ma varieranno le aliquote.

Quali detrazioni per il condominio?

Per lavori su parti comuni condominiali, o che riguardano tutte le unità immobiliari del condominio, è possibile usufruire della detrazioni 65% per risparmio energetico e 50% per ristrutturazioni fino al 30 giugno 2015.
Inoltre, è possibile deliberare tali interventi con quorum più bassi grazie alla nuova riforma del condominio.

Per lavori eseguiti su parti comuni condominiali, o eseguiti su tutte le unità immobiliari del condominio le aliquote seguono le scadenze dettate dalla seguente tabella:

	2014 + I° sem 2015	II° sem 2015+ I°sem 2016	II° semestre 2016
Ristrutturazione	50%	40%	36%
Risparmio energetico	65%	50%	36%

Quali detrazioni per le unità immobiliari private?

I lavori eseguiti su unità immobiliari private seguono le aliquote evidenziate nella tabella seguente:

	2014	2015	2016
Ristrutturazione	50%	40%	36%
Risparmio energetico	65%	50%	36%

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Quali sono i limiti di spesa?

Per le detrazioni sulle ristrutturazioni rimane invariato il tetto massimo di spesa dei 96000 euro. Tale limite è riferito ad ogni singola unità abitativa e rimarrà tale anche nel 2015. Anche i limiti di spesa sul risparmio energetico rimarranno invariati, seguendo le attuali disposizioni in vigore.

In assenza di un intervento normativo, dal 2016 le detrazioni e i limiti massimi di spesa torneranno ai vecchi livelli (per le ristrutturazioni per esempio, 36% e 48000 euro).