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Ecobonus 65% per tutto il 2017, nei condomini aliquota al 75% fino al 2021

Approvata la Legge di Bilancio con la proroga delle detrazioni 65% per tutto il 2017. Importanti novità per le riqualificazioni dei condomini e gli sgravi per l'antisismica. Prorogate anche le detrazioni 50% per le ristrutturazioni edilizie.

Le detrazioni fiscali 65% vengono prorogate fino al 31/12/2017. La Legge di Bilancio, approvata oggi 7 dicembre 2016, riconferma l'ecobonus per le riqualificazioni energetiche e le detrazioni 50% per le ristrutturazioni edilizie. Introdotte importanti novità per le riqualificazioni nei condomini e per gli interventi antisismici.

Cambia l'ecobonus 65% nei prossimi anni ?
La Legge di Bilancio 2017 conferma in tutte le sue parti le disposizioni già in vigore per le singole unità immobiliari ed integra le detrazioni per l'antisismica. Ecco le disposizioni:

    • proroga detrazioni 65% anche per schermature solari, impianti di climatizzazione invernale a biomassa, dispositivi domotici per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda e di climatizzazione delle abitazioni;
    • proroga detrazioni 50% per le ristrutturazioni edilizie;
    • detrazione antisismica del 50-70-80%2 fino al 31 dicembre 2021.
Quali sono le novità per i condomìni ?
Per i lavori di riqualificazione energetica eseguiti su parti comuni dei condomìni, la proroga delle detrazioni viene estesa fino al 31 dicembre 2021 con diverse aliquote:
 
    • aliquota base del 65%;
    • aliquota del 70% se l'intervento interessa l'involucro dell'edificio con un incidenza superiore al 25% della superficie disperdente;
    • aliquota del 75% se l'intervento è finalizzato a migliorare le prestazioni energetiche invernali ed estive3.
 
La detrazione si applica su un ammontare complessivo di spesa di 40.000 euro per singola unità immobiliare che compone l'edificio. Rimane in vigore la possibilità di cedere la quota di ecobonus alle imprese esecutrici dei lavori ovvero ad altri soggetti privati.

Per gli interventi antisismici sulle parti comuni dei condomìni sono previste detrazioni del 75-85%4 fino al 31 dicembre 2021.


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Note:
1. Legge di Bilancio 2017 modifica gli art.14-15-16 del D.L. 63/2013.
2. Aliquota base del 50%; aliquota del 70% con un miglioramento di una classe di rischio; aliquota dell'80% con un miglioramento di due classi di rischio. Le detrazioni si applicano ad edifici ricadenti in zona sismica 1-2-3. Importo detraibile massimo di euro 96.000 per ciascun anno.
3. Devono essere interventi con cui si consegue almeno la qualità media di cui al Decreto del Ministro dello sviluppo economico del 26/06/2015 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n.162 del 15/07/2015.
4. Validi solo per edifici in classe di rischio 1-2-3. Aliquota variabile in base al miglioramento ottenuto: 75% per una classe antisismica, 85% per due classi antisismiche. Detrazione calcolata su un ammontare di spesa non superiore a euro 96.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari.


Pagina aggiornata il 07 dicembre 2016