Detrazione Iva 50% per l'acquisto di casa Classe A o B anche nel 2017

Anche nel 2017 si può avere uno sconto del 50% dell'IVA se si acquista una nuova residenza direttamente dal costruttore con una classe energetica A o B. Il risparmio sarà spalmato in 10 anni.

Con l'acquisto di un'unità residenziale energeticamente efficiente è possibile detrarre la metà dell'IVA. È quanto dispone il Milleproroghe 2017¹ che allunga di un anno la validità della norma introdotta dalla Legge di Stabilità 2016².

Quando è possibile ottenere la detrazione?

Chi acquista direttamente dall'impresa di costruzione un'unità immobiliare a destinazione residenziale in classe energetica A o B, può ottenere una detrazione IRPEF pari al 50% dell'IVA pagata per l'acquisto. La detrazione è valida per le compravendite effettuate entro il 31/12/2017 e sarà ripartita in 10 rate annuali di pari importo a partire dall'anno di acquisto.

Quanto posso detrarre sulla mia nuova casa?

L'importo detraibile per l'acquisto di una casa in Classe A o B dipende dall'uso dell'abitazione e dall'aliquota IVA applicata. Per l'acquisto di un immobile destinato a prima casa viene applicata l'IVA al 4%; quindi, per una casa da 200 mila euro, l'IVA corrisponde a 8 mila euro di cui il 50% detraibile, per un risparmio finale pari a 4 mila euro. Per l'acquisto di una seconda casa l'IVA sale al 10%; la detrazione su un'immobile da 200 mila euro, con 20 mila euro di IVA, è quindi pari a 10 mila euro.

Leggi anche:
> Proroga detrazioni 65% e 50% per il 2017
> Ecobonus 65%
> Certificazione energetica

Note:

1. Decreto Legge 244/2016 del 30/12/2016 pubblicato sulla G.U. n.304 del 30/12/2016 e successivo Atto Senato n.2630 di conversione in legge all'art.9 commi 9-bis - 9-quinquies.
2. Legge 208/2015 del 28/12/2015 all'art. 1 comma 56.

Pagina aggiornata il 20 febbraio 2017

Pagina creata il 22 dicembre 2015