Bonus cubatura edifici nuovi

Per i nuovi edifici il decreto legislativo "efficienza energetica"¹ permette speciali deroghe alle volumetrie, alle superfici, alle altezze, ai rapporti di copertura e alle distanze minime.

d.lgs. 102/2014

Il bonus cubatura² del decreto efficienza permette di escludere dal calcolo dei volumi, dalle altezze, dalle superfici e dai rapporti di copertura, gli spessori dei muri e dei solai eccedenti i 30 centimetri, fino ad un massimo di ulteriori 30 centimetri per le strutture delimitanti il volume riscaldato³. I bonus volumetrici valgono solamente per gli edifici nuovi.

Con gli stessi limiti è permesso derogare in merito alle distanze minime tra edifici, alle distanze minime dai confini di proprietà, alle distanze minime di protezione dal nastro stradale e ferroviario e alle altezze massime degli edifici⁴.

Come ottenere il bonus cubatura?

Per ottenere le deroghe l'edificio in progetto devere raggiungere un indice di prestazione energetica inferiore al 20% rispetto al limite imposto dal d.lgs. 192/2005, come indicato nella tabella seguente:

requisito	riduzione	deroghe
Indice Prestazione Energetica	-20%	volumi, distanze, superfici, rapporti di copertura, altezze

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Note:
1. Il Dlgs 4 luglio 2014, n.102 è l’attuazione della direttiva 2012/27/UE. Entra in vigore dal 19 luglio 2014.
2. art.14, comma 6, d.lgs. 102/2014.
3. Fino ad un massimo di ulteriori 15 centimetri per i solai intermedi.
4. Le deroghe vanno esercitate nel rispetto del codice civile.

Pagina aggiornata il 31 luglio 2014

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