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Certificazione Energetica: sanzioni

L'Attestato di Certificazione Energetica è obbligatorio nel caso di compravendita e per contratti di locazione di durata superiore a 30 giorni, anche non consecutivi.
Le sanzioni variano da Regione a Regione, e hanno carattere amministrativo e consistono in multe.


In quali sanzioni incorro in Lombardia per la mancanza dell'Attestato di Certificazione Energetica?
 
Con la L.R. n.10 del 29 Giugno 2009 vengono introdotte le sanzioni Attestato Certificazione Energetica per chi omette la sua redazione nei contratti di transazione a titolo oneroso (VENDITA) e di locazione (AFFITTO); nel primo caso l’alienante che tralascia l’ACE nel contratto incorre in una sanzione amministrativa da € 5.000 a € 20.000.

Nel caso di affitto¹, il locatore è soggetto ad una sanzione amministrativa da € 2.500 a € 10.000.
Per la pubblicazione di annunci immobiliari sprovvisti della Classe Energetica e dell'indice EPh il titolare dell'annuncio incorre in una sanzione da € 1.000 a € 5.000.
Se l’Attestato di Certificazione Energetica viene omesso nei contratti di Servizio Energia o Servizio Energia Plus l’aggiudicante dell’appalto od il contraente incorrono nella sanzione amministrativa da € 500 a € 2.000.
 
 


In quali sanzioni incorro in Piemonte per la mancata consegna dell'Attestato di Certificazione Energetica?

In Regione Piemonte tutti i contratti sprovvisti di Attestato di Certificazione Energetica possono essere annullati rispettivamente dall’acquirente nel caso di compravendita, o dal conduttore nel caso di nuovo contratto di affitto.
 
La L.R. n. 13 del 28 Maggio 2007 introduce le sanzioni nel caso di mancanza di Attestato di Certificazione Energetica per i seguenti casi:

- Compravendita:
il venditore che non mette a disposizione l’ Attestato di Certificazione Energetica è punito con un’ammenda da 1.000€ a 10.000€

- Locazione:
la sanzione amministrativa per la mancata consegna dell’ACE alla stipula del contratto va da 500€ a 5.000€.


Nelle altre Regioni ci sono sanzioni per la mancata consegna della certificazione energetica?

In tutta l'Italia l’Attestato di Certificazione Energetica decade se non vengono effettuati i periodici controlli di efficienza energetica degli impianti (l'ACE scade il 31 Dicembre dell'anno in cui non vengono effettuati i controlli).


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Note:
1. Con il DL 145/2013, dal 24 dicembre 2013 non è più necessario allegare l'APE ai nuovi contratti d'affitto. È necessario però inserire una clausola in cui il conduttore dà atto di avere ricevuto l'Attestato di Prestazione Energetica.